13 січня відбулося засідання Консультативної ради з питань охорони культурної спадщини при Житомирській обласній державній адміністрації, на якому розглядали питання зняття висотних обмежень у центральній частині міста.
Про тонкощі питання поділились присутні на засіданні представники громадськості ГО «Локація».
Мова йшла про ділянку в межах кварталу, обмеженого вулицями Михайлівська, Театральна, Київська та Скорульського. Саме тут зосереджена значна кількість об’єктів культурної спадщини: дві пам’ятки архітектури, одна пам’ятка історії, а також три історичні будинки, які пропонуються до внесення в реєстр пам’яток.
"Забудовник разом з розробником представили дане питання, яке передбачало зняття висотних обмежень у частині кварталу вказаних вище вулиць, у безпосередній близькості до памʼяток архітектури Михайлівського собору, “Готелю”, однієї памʼятки історії та історичної забудови рекомендованої до статусу памʼяток архітектури", - йдеться в повідомленні.
Згідно з чинним історико-архітектурним опорним планом, ця територія належить до зони суворого регулювання забудови, де гранична висота будівель не має перевищувати 15 метрів. Генеральний план Житомира також передбачає тут малу та середню поверховість — до п’яти поверхів.
"На засіданні забудовник обґрунтовував необхідність зняття обмежень тим, що вони заважають новому будівництву, не створюватимуть фонових конфліктів для пам’яток, а в зонінгу висотних обмежень немає. (При цьому замовчувалось, що зонінг передбачає планувальні обмеження та спеціальні обмеження для об’єктів культурної спадщини.)", - зазначили в дописі.
На засіданні члени консультативної ради не дійшли до остаточного висновку, і документацію було направлено на допрацювання, хоча більшість експертів були категорично проти.
Забудовник наразі не повідомляє конкретні плани щодо об’єкта, відомо лише, що передбачені комерційні приміщення з житловою площею на верхніх поверхах.
Нагадаємо, що розробником є Євгенія Черкасова з “АРХ-студіо”, яка неодноразово вносила подібні зміни до регулювання забудови навколо пам’яток. Зокрема, подібні дії вже здійснювались на територіях скандального будівництва за адресами: Грушевського 11, Бердичівська 34, де також були зняті зони регулювання та висотні обмеження.