У 2018 році влада Житомира продала на аукціоні за 9 млн гривень будівлю недіючої стоматологічної поліклініки по вул. Велика Бердичівська, 33.
Новий власник взявся за реконструкцію споруди, в рамках якої до будівлі добудують ще один поверх. Департамент містобудування та земельних відносин ЖМР опублікував роз'яснення щодо реконструкції будівлі.
Зазначається, що новий проєкт має на меті покращити і модернізувати існуючу будівлю, дотримуючись необхідних архітектурних та історичних обмежень.Відповідно до Історико-архітектурного опорного плану, будівля знаходиться в межах історичного ареалу міста Житомир, але не є обʼєктом культурної спадщини.
Натомість, спільнота Житомир Urban News повідомляє, що вже більше року, як почалась історія з реконструкцією будинку графа Лядоховського, але до сих пір немає паспорту реконструкції і будь-якої інформації, окрім скрінів зі сторінки головної архітекторки, тому досі невідомо, який саме вигляд він буде мати.
"Роботи цілий рік йшли неспішно, тому будинок готовий тільки частково. За цей час відбулось багато робіт як з середини, так і ззовні.
Була перебудована повністю внутрішня частина. Фасад в деяких місцях був стягнутий металевим каркасом. Почали утеплювати та демонтовувати сандрики та інші оригінальні архітектурні елементи. Були вставлені оригінального розміру вікна першого поверху і чомусь зменшені вікна другого поверху. Ззаду будинку було добудовано одноповерхове ще одне приміщення", - йдеться в повідомленні.
Чим цей будинок цікавий і важливий?
На ілюстрації наведений майже точний приклад оригінального вигляду цього будику, крім кольору. Сам будинок в оригіналі був одноповерховим, був споруджений ще в першій половині 19 століття, другий поверх добудували в другій половині 19 століття.
Будинок сам є чудовим зразком неокласицизму, приклад того, як виключно формами був досягнутий лаконічний і збалансований вигляд фасаду, подібної архітектури в нашому місті немає. Також цікавим робить будинок ще те, що він є кутовим і дуже довгим, тому його масштаби є досить вражаючими. У 1980-ті фасад був ще збережений в оригінальному вигляді. Після капремонту він отримав досить огидний і непривабливий вигляд, однак все ще багато елементів було збережено і старі форми можна було прослідкувати.
Також урбаністи пояснюють, чому ситуація зараз є поганою:
"Враховуючи всю невідомість реконструкції, складно зрозуміти наміри і адекватність власника. Адже з однієї сторони фасадна стіна була збережена і не перебудована, але орієнтовні рендери показують на те, що нічого спільного новий фасад з старим будинок мати не буде, і сам проєкт нагадує кітч і несмак. Також проблемою залишається навіть не наявність третього поверху, а потенційного четвертого з терасою, чи тільки тераси з дахом. Всі ці питання є важливими через те, що реконструкція відбувається на історичній будівлі, на території історичного ареалу, біля памʼятки архітектури та біля історичної забудови, тому фінальний вигляд є важливим".
Фото: Житомир Urban News
Приклад оригінального проєкту та умовного, альтернативного авторського проєкту, де третій поверх не обʼєднаний композиційно з фасадом оригінально будинку.