При здійсненні будь-якої операції з нерухомим майном в більшості випадків кожній людині необхідно мати технічний паспорт на нерухоме майно. Якщо ж технічний паспорт на об’єкт нерухомості відсутній, то вам необхідно звернутися в Бюро технічної інвентаризації за послугою з оформлення технічного паспорта на нерухомість. Ви можете зробити це на сайті компанії BTIDP.
До 2013 року в сфері здійснення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна існувала монополія Комунальних Бюро технічної інвентаризації. Починаючи з 2013 року у зв’язку з прийнятими змінами в законодавстві всі суб'єкти господарювання, у складі яких працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт або послуг, пов'язаних зі створенням об'єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію у Мінрегіоні й отримали кваліфікаційний сертифікат, отримали право проведення технічної інвентаризації. Тобто на рівні з комунальними БТІ право на здійснення господарської діяльності з проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна отримали приватні бюро технічної інвентаризації, створені відповідно до чинного законодавства і які мають у штаті сертифікованих інженерів (техніків) з технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.
Слід сказати, що дані зміни спростили процедуру замовлення та отримання технічного паспорту та мали ефективний результат, оскільки забезпечили можливість клієнту обрати виконавця послуг, який зможе їх надати максимально ефективно. Проте досить часто люди все одно стикаються з проблемою, до якого БТІ краще звернутися до державного чи до приватного? BTIDP допоможе розібратися в цьому питанні.
Безперечно приватні БТІ мають суттєві переваги перед державними (комунальними), а саме:
-
відсутність черг;
-
надання консультацій з усіх питань в сфері нерухомості онлайн та в телефонному режимі;
-
відсутність передплати за послуги;
-
фіксована оплата за надані послуги без доплат за виготовлення технічного паспорту в коротші строки;
-
можливість виїзду техніка в зручний для вас день та час, а також в святкові на вихідні дні;
-
виготовлення техпаспорту в найшвидші терміни;
-
можливість швидкого виправлення допущених помилок або неточностей.
Отож, звернувшись за оформленням технічного паспорту до державного (комунального) БТІ, вам слід підготуватися фінансово і морально, бо ця процедура там займає досить багато часу і ваших нервів.
Щодо приватних БТІ, то в першу чергу слід звернути увагу на те, чи має право виконавець надавати послуги з технічної інвентаризації, які умови надання послуг, вартість та терміни надання послуг. Звернувшись до приватного БТІ ви можете отримати весь спектр послуг з технічної інвентаризації «під ключ», починаючи з консультації, де вам нададуть відповіді з усіх питань і до отримання готового технічного паспорту.
На сьогодні приватні та комунальні БТІ надають такі послуги:
-
виготовлення технічного паспорту на квартиру;
-
виготовлення технічного паспорту на приватний, садовий будинок, дачу;
-
технічний паспорт на нежитлову будівлю, комерційне приміщення, гараж, паркомісце;
-
технічний паспорт на багатоквартирний будинок;
-
виготовлення технічного паспорту на майновий комплекс;
-
технічний паспорт на громадські будівлі та споруди;
-
довідка про відсутність забудови на земельній ділянці;
-
висновок про можливість виділу/поділу об’єкту нерухомості;
-
технічний звіт про об’єкт нерухомості, його конструктивних елементів та характеристики;
-
інформаційна довідка про розбіжності в площі.
На даний час відповідно до законодавства всі технічні паспорти слід зареєструватита внести всі дані технічної інвентаризації в електронну систему у сфері будівництва. Реєструвати технічний паспорт може лише той, хто його виготовляв. Тобто якщо ви замовили технічний паспорт до 1 серпня 2021 року, вам потрібно звернутися до суб'єкта господарювання, який виготовляв документ, із проханням внести технічний паспорт в реєстр.