Журнал Житомир інфо
УКР | РУС        Сьогодні: Чт, 29-07-2021    04:58:19
Головна » Публікації » Інтернет

Легализация самостроя: что нужно знать


Легализация самостроя: что нужно знать
Самостроем или самовольной постройкой называют строительное сооружение, возведенное без наличия соответствующих разрешительных документов, не соответствующее нормам и правилам градостроения или построенное на участке, имеющем иное целевое назначение.

Почему узаконить самострой — важно

Многие владельцы самовольных построек не дооценивают степень важности легализации такого вида сооружений и могут столкнуться со следующими проблемами:

  • Непризнание в качестве собственника, как следствие — отсутствие права распоряжения объектом и совершения с ним сделок (продажа, сдача в аренду, дарение и пр).
  • Не включение самостроя в общую наследственную массу. 
  • Невозможность легального подключения к общим системам коммуникаций.
  • Получение штрафов от контрольно-надзорного органа (государственная архитектурно-строительная инспекция) или органов местной исполнительной власти, в компетенцию которых входит наложение штрафов.


Кроме того, отстаивание прав собственности на такую категорию недвижимости сопряжено с большими трудностями в случае захвата объекта третьими лицами.

Какие способы легализации существуют

Существует несколько способов как узаконить самострой:

  • Легализация по общей процедуре. Процедура связана с получением паспорта на объект, проведением технической инвентаризации, подачи декларации.
  • Применение упрощенной процедуры. Под данный способ подпадают объекты, построенные до 1992 года. В этом случае владельцу необходимо иметь технический паспорт с указанием даты постройки, справку, подтверждающей дату возведения, чтобы иметь возможность оформления регистрации прав собственности. 
  • Через строительную амнистию. Достаточно длительный процесс, включающий проведение необходимых замеров, обследований, подготовку необходимой документации.
  • Признание легальности через суд. В данном случае процедура заключается в подаче искового заявления.


Узаконить самовольные постройки можно попытаться самостоятельно. Однако это сопряжено со значительными трудностями.

Рядовому обывателю, не имеющему опыта взаимодействия с соответствующими органами и структурами, крайне сложно разобраться с множеством требований и условий, предъявляемых к оформлению документации.

Бесконечные походы отнимают колоссальное количество времени и не могут являться гарантией положительного решения вопроса.

Лучшим решением, вне зависимости от выбранного способа узаконивания, будет обращение в специализированную компанию, располагающую соответствующими материально-техническими ресурсами, имеющей достаточный опыт совершения подобного рода действий. 


14-04-2021 156
Комментариев: 0
avatar

Читайте також: