Каждый предприниматель, размышляя о месте для своего бизнеса, должен знать, что у него есть несколько вариантов. Первый офис можно купить или арендовать, при этом, принимая решение о покупке, вы можете выбирать между новой и подержанной недвижимостью. Какое лучшее решение?
Выбор подходящего помещения для бизнеса — один из важнейших вопросов. Он может решить успех или неудачу предприятия. Когда доходит до места для первого офиса, обычно поднимается вопрос о местонахождении, но не только это важно.
Следует принять во внимание:
- площадь,
- цену,
- стандарт,
- тип здания,
- форму использования собственности и другие не менее важные факторы.
Аренда первого офиса
Большинство предпринимателей в Киеве, которые только делают первые шаги на рынке, решают выбрать аренду офиса от https://www.forumgroup.ua/ru/. Это связано с тем, что у них нет денег для покупки недвижимости, и часто они не имеют кредитоспособности для получения инвестиционного кредита.
Аренда также является хорошим решением для больших компаний, потому что позволяет гибко подбирать местоположение или размер. Арендуемый офис можно быстро поменять на более просторное или лучшее место.
Однако при аренде офиса нужно учитывать некоторые трудности. В помещениях обычно невозможно провести множество изменений, например адаптировать их к индивидуальным потребностям бизнеса. Также следует учитывать, что договор аренды может быть расторгнут обеими сторонами. Это означает, что договор не всегда разрывается арендатором, иногда именно арендодатель хочет прекратить сотрудничество, и предприниматель должен быстро искать новое место. Во многих случаях арендная плата также может быть выше, чем взнос по кредиту на покупку недвижимости. Принимая решение об аренде офиса, следует знать об этих неудобствах.
Покупка подержанного офиса
Альтернатива аренде — покупка офисного помещения. Многие мелкие предприниматели решают приобрести офисные помещения в уже готовой к эксплуатации недвижимости. Помещение часто покупается у другой компании. Для многих компаний покупка недвижимости является выгодным решением, прежде всего, с финансовой точки зрения.
Во многих случаях взнос по кредиту ниже, чем ежемесячная арендная плата, и, кроме того, после погашения долга имущество становится собственностью компании, и они могут получать от этого прибыль.
Однако следует помнить о рисках, связанных с покупкой офиса в ранее использованной недвижимости. Техническое и юридическое состояние помещения — эти два элемента требуют тщательной проверки перед подписанием окончательного контракта. Следует учесть, что офис потребует ремонта, и это может быть затруднительно из-за соседних и действующих других коммерческих и жилых помещений.
Вначале многие компании, особенно индивидуальные предприниматели, выбирают себе дом для офиса. Однако такое решение возможно не для всех видов бизнеса. Иногда собственная штаб-квартира — это даже обязанность, а также витрина компании. В этом случае необходимо продумать, какой тип недвижимости выбрать для первого офиса.