Передача державних земель у власність громад — процес важливий та історичний. Територіальні громади зможуть забезпечити кращий контроль та управління землями, а надходження до місцевих бюджетів покращать добробут містечок і сіл.
Надалі буде надано рекомендації у 7 кроків, які допоможуть громадам краще підготуватися для роботи на ринку землі, - повідомляють на сайті ОДА.
Крок 1: Провести повну інвентаризацію землі та дотримуватися порядку проведення інвентаризації що визначена постановою №476
Необхідно для:
– формування повноцінної бази даних про всі земельні ділянки на території громади;
– створення картографічної основи на всю територію громади, адміністративного центру та інших населених пунктів.
Крок 2: Замовити комплексний план просторового розвитку територій громади
Необхідно для:
– поєднання містобудівної документації на місцевому рівні та документацію із землеустрою;
– визначення функціонального призначення усієї території.
Крок 3: Провести зустрічі з потенційними інвесторами
Для цього необхідно:
– створити сайт громади з інформацією про її географічне розташування, транспортну ті іншу інфраструктуру, природні та людські ресурси;
- брати участь у різних форумах, які можуть стати першим кроком для залучення важливого інвестора.
Крок 4: Регулярно проводити нормативну грошову оцінку земель громади
Місцева рада на тендері замовляс складання технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.
Розробник документації проводить оцінку, проходить експертизу, затверджує і вносить інформацію до Державного земельного кадастру.
Відповідно до закону «Про оцінку землі. нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться щонайменше раз на 5-7 років.
Крок 5: Опублікувати містобудівну та землевпорядну документацію громади в Інтернеті
В електронному кабінеті «Е-сервіси» можна сформувати запит на отримання документації із землеустрою.
Електронні копії документації отримуємо в Держгеокадастр.
Будь-якi картографічні дані, які замовлятиме громада, треба публікувати згідно із законом «Про національну інфраструктуру геопросторових даних.
Крок 6: Виставити вільні землі в оренду на земельному аукціоні
Земельні аукціони публічні та відкриті.
На сайті Держгеокадастру потенційні інвестори можуть знайти інформацію про ділянку 1 проведені торги з відеозаписом.
Процедура проведення земельних аукціонів описана в статті 137 земельного кодексу.
Крок 7: Знайти професійних землевпорядників
Це має бути людина із відповідною освітою, знаннями та навичками.
Розумітися на вiдповiдних програмах, які пов’язані із картами, схемами, планами.